phân khúc BDS mới chớm bình phục, nhiều công ty đã tự tin đặt hoạch định doanh thu “khủng”. Ảnh: Thanh Thịnh

Năm 2014, tổng doanh thu từ hoạt động sinh sản kinh doanh của FLC đạt 73% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế thu nhập công ty đạt 355,85 tỷ đồng, vượt 36% so với kế hoạch đề ra. Năm 2015, công ty đặt kế hoạch đạt 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu, tức tăng gần gấp 3 so với thực hành của năm 2014. Cũng theo bản hoạch định đó, lợi nhuận sau thuế dự định là 780 tỷ đồng, cao gấp đôi so với con số thực hành năm trước.

Để thực hiện mục đích đó, FLC cũng lên hoạch định phát hành 465 triệu cổ phiếu để tăng vốn từ 3.749 tỷ đồng lên 8.398 tỷ đồng. Số vốn này dùng để tiến hành một loạt các dự án bất động sản “siêu khủng” của công ty.

Một công ty khác là Công ty Cổ phần dịch vụ và thi công địa ốc Đất Xanh cũng đặt mục tiêu doanh số đến 1.600 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với năm 2014, lợi nhuận sau thuế năm 2015 cũng tăng 55% so với năm trước. Để đạt được mục đích đề ra, Đất Xanh đã lên kế hoạch để ra hàng 10.000 tác phẩm trong năm nay và tiếp tục tập trung vào 3 thị trường chính là Hà Nội, Đà Nẵng và Tp.HCM. doanh nghiệp này cũng nhanh tay mua gom đề án để có quỹ đất lớn phát triển đề án.

Trong lúc bấy giờ, dù trải qua một năm số tiền 2014 khá khó khăn với kết quả mua bán chỉ đạt 50% kế hoạch nhưng Công ty CP phát triển đô thị Từ Liêm vẫn đặt tham lam đạt doanh số 350 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 120 tỷ đồng, tăng 149% so với năm 2014.

Với Công ty nhà đất Phát Đạt, năm 2014 có lẽ là một năm tốt lành dù lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 41 tỷ đồng nhưng con số này đã tăng khoảng 18 lần so với năm 2013. có lẽ Vì thế công ty này khá dạn dĩ khi đặt mục tiêu cho năm mới.

Cụ thể, công ty đề ra doanh thu năm 2015 sẽ đạt 964 tỷ, lợi nhuận trước thuế và sau thuế vì thế dự kiến đạt 300 tỷ và 234 tỷ đồng. tuy vậy, HĐQT cho hay sẽ căn cứ vào tình cảnh thực tại thị trường BDS để điều chỉnh các chỉ tiêu hoạch định năm 2015 thích hợp với thị trường.

Cùng với kế hoạch doanh số và lợi nhuận lớn, Phát Đạt đã được các cổ đông đồng ý tăng vốn điều lệ lên 2.018 tỷ đồng phê duyệt việc phát hành cổ phiếu theo quyết nghị đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 09/01/2015. Đồng thời, thực hành việc tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ có được.

hơn thế nữa, trong hoạch định những năm tới, Phát Đạt sẽ đầu tư và phát triển các dự án bất động sản nhà chung cư kết hợp thương nghiệp dịch vụ, có diện tích làng nhàng dưới 10.000 m2, vị trí tại các vị trí đắc địa ở trung tâm Tp.HCM, đất sạch, đã có trọn vẹn pháp lý sẵn sàng cho việc xây dựng và đưa vào kinh doanh trong vòng 6 tháng để mau chóng tạo nguồn thu và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong các năm 2016, 2017, 2018. 

Như vậy, nhìn vào hoạch định mua bán của một số công ty BDS cho thấy hình như niềm tin trên thị trường BDS đã trở lại. Nhiều doanh nghiệp từng rơi vào hoàn cảnh gặp khó như Phát Đạt cũng bạo dạn đưa ra hoạch định khủng. Trong khi đó, công ty BDS mới lớn như FLC cũng đặt tham lam với những hoạch định khôn xiết táo tợn. tuy nhiên, một số chuyên gia vẫn cho rằng còn sớm để lạc quan quá mức về thị trường. Bài học năm 2010-2011 vẫn còn đó, nhiều doanh nghiệp khốn đốn vì sự lạc quan quá mức trong giai đoạn này.

Diệu Trang

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường nhà đất xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.